Селлера полезные свойства


польза или вред для здоровья

Сельдерей – одно из самых полезных для человека растений. Причем полезны все его части – и зелень, и корни, и семена (и черешки – в соответствующих сортах). Однако особенно ценится в диетологии корень сельдерея, который содержит много биологически активных веществ и клетчатки, нормализующей работу органов ЖКТ. Он доступен практически в течение всего года, хотя самые вкусные корнеплоды продаются в магазинах и на рынках с сентября и по апрель.

 

Состав и калорийность

Энергетическая ценность корня сельдерея составляет всего 34 ккал на 100 г. При этом он содержит множество полезных веществ.

В корне сельдерея практически нет жиров, да и сахара в нем только 2–4% (для сравнения в зелени – не более 1%). Большую часть объема составляет пищевая клетчатка, нормализующая пищеварение. Кроме того, в корнеплодах содержатся:

  1. Аскорбиновая кислота, нормализующая работу иммунной системы и улучшающая состояние сосудов.
  2. Холин и витамины группы В и РР, которые необходимы как для нормальной работы ЦНС, так и для активного обмена веществ.
  3. Органические кислоты, в том числе щавелевая, некоторые из них обладают свойствами антиоксидантов, то есть оказывают противовоспалительное действие и замедляют процессы преждевременного старения.
  4. Минералы – соли калия, фосфора, кальция, натрия, без которых вообще не могли бы протекать обменные процессы.
  5. Гликозиды и эфирные масла.

Свойства всех этих веществ (и их комбинаций) весьма многогранны, так что многие склонные считать сельдерей лекарством от всех болезней. Это, конечно, не так, хотя исследования свойств корнеплода ведутся очень активно, и он считается перспективным сырьем для фармакологической промышленности.

Однако все имеет обратную сторону, и сельдерей тоже не является исключением. В частности, он содержит очень сильные аллергены, которые не разрушаются даже при тепловой обработке. Причем в корне их содержится больше, чем в зелени (хотя меньше, чем в семенах). Эти вещества могут провоцировать крайне тяжелые аллергические реакции, даже анафилактический шок.

Полезные свойства корня сельдерея

Общая польза

Эти корнеплоды обладают самыми разными полезными свойствами. Например, они оказывают легкое мочегонное действие, поэтому сельдерей рекомендуют включать в рацион людям, страдающим отечностью, а также при определенных проблемах с мочеиспусканием и даже при мелких камнях в почках. Корень в таких случаях можно употреблять в сыром виде или выжимать из него сок.

Этим его полезные свойства не ограничиваются. Следует упомянуть, что корень сельдерея:

  1. Улучшает пищеварительные процессы за счет высокого содержания пищевой клетчатки. При этом есть данные исследований, которые доказывают, что в больших количествах клетчатка защищает от онкологических заболеваний кишечника. Но и это еще не все – клетчатка также создает благоприятные условия для развития полезных кишечных бактерий, которые помогают предотвратить такие заболевания, как диабет и ожирение.
  2. Предупреждает развитие атеросклероза. В целом корень сельдерея рекомендуется употреблять при различных сердечно-сосудистых заболеваниях, в том числе и при артериальной гипертензии, то есть повышенном давлении. При этом экстракты сельдерея не так полезны, как употребление его корня в пищу.
  3. Содержит антиоксиданты, которые подавляют воспалительные процессы и защищают организм на клеточном уровне, что является профилактикой многих недугов, включая злокачественные опухоли, сердечно-сосудистые патологии и болезнь Альцгеймера. Особенно полезными считаются содержащиеся в корне сельдерея феруловая и кофейная кислоты и флавоноиды (например, кверцетин).
  4. Улучшает функцию мозга и благотворно влияет на когнитивные способности.
  5. Помогает организму восстановиться после хирургических вмешательств и тяжелых заболеваний.
  6. Подавляет действие гормонов стресса и благотворно влияет на работу нервной системы в целом. Его можно сравнить с мягким успокоительным средством растительного происхождения.
  7. Поддерживает работу сердечной мышцы – за счет высокого содержания калия. Этот элемент позволяет нейтрализовать и последствия злоупотребления поваренной солью.
  8. Защищает печень от развития жирового гепатоза.
  9. Является достаточно сильным афродизиаком.

 

Противовоспалительные свойства корня сельдерея позволяют его использовать при лечении инфекционных и кожных заболеваний и даже таких патологий, как подагра и артрит – антиоксиданты серьезно облегчают такие состояния.

Противоопухолевые свойства корня сельдерея пока изучены недостаточно. Однако было несколько масштабных исследований, которые показали, что антиоксиданты и витаминный состав сельдерея делают его перспективным средством в борьбе с онкологическими заболеваниями.

Также ряд исследований позволяет ученым считать, что употребление корня сельдерея могло бы предотвратить развитие язвенной болезни желудка. В частности, в корнеплодах содержится специфический тип этанолового спирта, который помогает истощенным слизистым оболочкам. Но как использовать это свойство на практике, с учетом того что эфирные масла сельдерея противопоказаны при гастрите и язве, пока непонятно.

Для женщин

Представительницам прекрасного пола корень сельдерея интересен тем, что в его состав входит клетчатка, которая помогает наладить пищеварение и при этом способствует похудению. Но это – не единственное его преимущество.

Все части растения, и корень тоже, содержат элемент апиол. Он представляет собой гормоноподобное вещество, которое во многом действует так же, как эстроген. Поэтому регулярное употребление корня сельдерея помогает наладить менструальный цикл и устранить наиболее неприятные проявления ПМС, а также значительно улучшает состояние при климаксе.

Для женщин в период менопаузы корень сельдерея особенно полезен тем, что содержит много витамина К и фосфора. Оба эти элемента очень важны для укрепления костей, их регулярное поступление значительно снижает риск остеопороза, развитие которого грозит дамам в этот период.

Кроме того, корень сельдерея содержит антиоксиданты, которые обладают противовоспалительными свойствами и способны замедлять процессы старения. Богатый витаминный состав корнеплода помогает улучшить состояние кожи, волос и ногтей.

Для мужчин

Корень сельдерея обязательно должен входить в рацион мужчины, поскольку в нем содержатся растительные гормоноподобные вещества – в данном случае влияющие на потенцию. По сути, сельдерей – это безопасный аналог препарата Виагра. Можно добавить сырой корень сельдерея в рацион или готовить свежевыжатый сок из него, и оба варианта будут давать хороший эффект.

Мужчины в большей степени, чем женщины, подвержены риску сердечно-сосудистых заболеваний. Для них употребление корня сельдерея хорошо также тем, что помогает снизить уровень «плохого» холестерина в крови. Исследования показали, что в этом корнеплоде присутствует соединение 3-н-бутилфталид, которое оказывает гиполипидическое действие. Проще говоря, оно снижает уровень липопротеинов низкой плотности и тем самым уменьшает риск появления холестериновых бляшек, которые могли бы привести к крайне негативным последствиям.

При беременности

Несмотря на то что в целом сельдерей полезен, при беременности его можно употреблять только в очень небольшом количестве, особенно это касается первого и третьего триместра. Дело в том, что упомянутое выше вещество апиол действует как эстроген, уровень которого при беременности как раз снижается. Это означает, что он стимулирует сокращения матки, что чревато выкидышем или преждевременными родами. Однако в небольшом количестве употреблять его можно – он даст организму достаточное количество клетчатки и витаминов.

Видео: как правильно питаться во время беременности Развернуть

При грудном вскармливании

Молодым мамам в период лактации корень сельдерея полезен тем, что позволит быстро прийти в форму. Но он содержит много эфирных масел, поэтому как минимум первые два месяца при грудном вскармливании лучше не употреблять этот продукт, чтобы у молока не было непривычного привкуса, а у ребенка не развилась аллергия.

Для детей

Сельдерей содержит множество витаминов и минералов, которые полезны ребенку. Например, это кальций, который необходим для укрепления зубов и костей, а также калий, благотворно влияющий на состояние сердечно-сосудистой системы в целом. Кроме того, в корне сельдерея содержится много натрия, что позволяет уменьшить использование соли в рационе ребенка. А еще в этом овоще много фосфора, необходимого для улучшения когнитивных функций.

Однако педиатры советуют вводить корень сельдерея в рацион ребенка, только начиная с полутора лет. При этом поначалу стоит добавлять только небольшой кусочек корнеплода в суп и проверять реакцию, поскольку этот овощ содержит потенциальные аллергены, да и выраженный запах сельдерея может не понравиться малышу. Надо, чтобы ребенок привык к нему. Поначалу этот кусочек сельдерея измельчают в блендере вместе с остальными овощами, затем просто нарезают маленькими кубиками.

Когда ребенку исполнится два года, можно будет предложить ему пюре из сельдерея. Готовят блюдо следующим образом – на 100 г корня сельдерея берут 20 г мякиша белого хлеба, 50 мл молока, 1 ч. ложку мягкого сливочного масла, 1 яйцо и соль по вкусу. Сельдерей очищают от кожицы и нарезают кубиками, а затем отваривают в слегка подсоленной воде. Хлеб замачивают в молоке, затем вместе со сливочным маслом взбивают все блендером. Яйцо варят вкрутую, нарезают дольками и используют для украшения.

При похудении

Сельдерей, к сожалению, не обладает сжиросжигательными свойствами, однако и он может быть полезен для похудения. О нем часто говорят, что это – продукт с отрицательной калорийностью, мол, при его употреблении человек теряет при переваривании больше калорий, чем получает с продуктом. Это не совсем так, поскольку человеческий организм умеет извлекать энергию из любого продукта, даже низкокалорийного. Просто, в отличие от картофеля, сельдерей практически не содержит крахмала (всего 5–6% от общего объема), зато в нем очень много клетчатки. Это помогает очистить организм от токсинов, причем одновременно стимулируется деятельность кишечника и активизируется процесс обмена веществ. Все это вместе взятое и помогает избавиться от лишнего веса.

Те, кто всерьез занимаются здоровым питанием, могут включать корень сельдерея в свой рацион в качестве гарнира к мясу, поскольку так оно будет лучше усваиваться. С точки зрения диетологии это будет прекрасный вариант – отварная куриная грудка и салат из сельдерея и яблока или кролик, тушеный с корнем сельдерея и луком.

Также хороший эффект дает диета на супе из сельдерея. Суть ее заключается в том, что в течение дня можно есть только этот суп, зато в любых количествах. Готовят суп следующим образом: на 300 г корня сельдерея берут 5 томатов (зимой можно брать консервированные, но не маринованные), 300 г белокочанной капусты, 2 болгарских перца, 1 морковку и зелень. Овощи измельчают и бросают в кипящую воду, снова доводят до кипения (на это уходит около 10 минут), а затем варят на медленном огне до готовности. За пару минут до того, как выключить огонь, в кастрюлю бросают измельченную зелень.

Придерживаться этой диеты нужно в течение недели. За это время можно потерять 3–4 кг лишнего веса.

 

Корень сельдерея в медицине

Корень сельдерея широко используется в народной медицине. Например:

Против отложения солей

Берут 40 г очищенного корня на 1 л холодной воды и настаивают в течение восьми часов (лучше всего оставить на ночь). Затем процеживают настой через марлю и принимают по 1 ст. ложке трижды в день. Есть и другой вариант – три раза в день за полчаса до основных приемов пищи принимают свежеотжатый сок сельдерея.

Питание при заболеваниях что можно, а что нельзя есть:

Против ревматизма и боли в суставах

Берут 1 ст. ложка измельченного корня сельдерея на 2 стакана кипятка и оставляют настаиваться в течение 4 часов, а затем пропускают через сложенную марлю. Принимают настой трижды в день по 2 ст. ложки за полчаса до еды. Это средство считается эффективным и против подагры.

Против бессонницы

Берут 3 ст. ложки тертого корня сельдерея на 1 л холодной кипяченой воды и настаивают в течение восьми часов, а перед употреблением процеживают. Пьют три раза в день по 1 ч. ложке.

Против аллергических реакций

Свежеотжатый сок из корня принимают по 2 ч. ложки трижды в день за полчаса до основных приемов пищи, но только если нет аллергических реакций на сельдерей и перекрестной аллергии.

Корень сельдерея используется и для лечения обморожения. Для этого 200 г сушеного корнеплода заливают 1 л воды, доводят до кипения и держат на огне в течение 10 минут. После этого его остужают до приемлемой температуры и помещают в эту жидкость обмороженную конечность примерно на 15–20 минут. После этого кожу обрабатывают детским кремом. Процедуру повторяют в течение семи дней.

Вред и противопоказания

В некоторых случаях употребление корня сельдерея противопоказано. Как уже было отмечено выше, этот корнеплод не стоит употреблять во время беременности. Помимо того, что сельдерей может вызвать сокращение матки, большое количество клетчатки может спровоцировать повышенное газообразование, поскольку при беременности кишечник и так испытывает давление со стороны выросшей матки.

При наличии камней в почках запрещен сок сельдерея, поскольку он может вызвать движение конкрементов. А вот есть сельдерей в свежем виде можно, поскольку так его активные вещества попадают в организм в меньшей концентрации.

При почечной недостаточности употребление корневого сельдерея противопоказано из-за высокого содержания калия и фосфора. Кроме того, из-за мочегонного эффекта его нельзя использовать совместно с диуретиками.

Противопоказанием к применению является также плохая свертываемость крови. А если эта патология сочетается с приемом варфарина, тогда от сельдерея точно лучше отказаться.

С осторожностью употребляют сельдерей при повышенной кислотности желудка, поскольку при таком содержании эфирных масел он только повышает выработку желудочного сока.

Как выбрать и хранить

Сельдерей легко можно найти в продаже в магазинах и на рынках с сентября по апрель, так что на зиму его морозить необязательно. Разве что можно рассматривать это как способ хранения при переработке урожая с собственной дачи.

Можно ли заморозить

Как и любые другие овощи, качественный сельдерей можно заморозить. Для этого корнеплоды моют, высушивают и очищают от кожуры, узлов и корешков. Заморозить можно как натертый на крупной терке сельдерей, так и нарезанный мелкими кусочками. В любом случае его расфасовывают по полиэтиленовым пакетам или пластиковым пищевым контейнерам, а затем ставят в морозилку.

Как сушить

Для сушки корень сельдерея сначала надо измельчить – либо натереть на крупной терке, либо острым ножом нарезать длинной соломкой, либо очистить и порезать тонкими ломтиками, используя для этого овощечистку.

Измельченный сельдерей можно сушить естественным образом, не вмешиваясь в процесс, разложив его на решетках или противнях. Под прямые ультрафиолетовые лучи подставлять его не рекомендуется, лучше держать под навесом и время от времени перемешивать измельченную массу. Сушка займет не меньше двух недель. Ускорить процесс можно, если сушить в духовке на температуре, близкой к минимальной, слегка приоткрыв дверцу. Удобнее всего сушить в специальной сушилке. Температура в ней такая же, как в духовке – 50 градусов. На процесс сушки уходит 10 часов.

 

Как употреблять корень сельдерея

При всех своих полезных свойствах сельдерей требует аккуратного подхода из-за избытка клетчатки, вызывающей газообразование, и эфирных масел.

Сколько можно есть в день

Разумеется, для каждого человека норма будет индивидуальной, но в целом 300 г в день в сыром, вареном и жареном виде будет вполне достаточно.

Как почистить

Ответ на этот вопрос зависит от того, насколько экономно хозяйка хочет почистить сельдерей. Если главное – это скорость, то можно быстро разрезать корнеплод на две части, а затем с каждой из них срезать кожуру и узловатые корешки буквально несколькими движениями. Но тогда много мякоти попадет в отходы.

Для более экономной чистки надо сначала срезать верхушку, к которой крепятся стебли зелени. Затем аккуратно срезать кожуру тонким слоем, а там, где находятся узловатые корешки, убрать только их, а все «впадины» между ними вычистить ножом и затем тоже постараться счистить там кожуру тонким слоем. Это займет гораздо больше времени, но останется большая часть мякоти.

Если корень не собираются использовать полностью, нужно отрезать небольшой кусок и очистить только его, а остальное завернуть в пищевую пленку.

Что можно приготовить из корня сельдерея: рецепты

Из корня сельдерея можно приготовить множество блюд. Его мякоть обладает сильным ароматом, но сама по себе она не употребляется в пищу, разве что в салате, с зеленью и заправкой. Сырой корень сельдерея хорошо сочетается с яблоками и пряными травами, а также с морковью и тыквой, что позволяет готовить из него множество салатов и закусок.

В вареном и тушеном виде он хорош в сочетании с картофелем, грибами, мясом и даже морепродуктами, все зависит исключительно от соуса и дополнительных специй. Добавлять сельдерей можно в супы, овощное рагу, соленья. Из сельдерея даже без добавок получается вкусный крем-суп. Но можно попробовать и другие варианты блюд:

Суп-пюре из корня сельдерея

Берут 1 корнеплод, 2 стебля лука-порея (причем только белую часть), стакан 33%-ных сливок, 2 ст. ложки оливкового масла, 2 ст. ложки льняных семечек или кунжута. Сельдерей и лук-порей тщательно промывают На порее делают глубокий продольный разрез, чтобы избавиться от всех загрязнений. И корнеплод, и стебли лука крупно нарезают и складывают в кастрюлю так, чтобы вода покрыла овощи. Смесь доводят до кипения, затем убавляют огонь до минимума и оставляют под закрытой крышкой на 20–30 минут. Когда сельдерей станет мягким, его взбивают блендером до состояния пюре, добавляют сливки и все перемешивают. Соль и перец добавляют по вкусу. При подаче посыпают семечками и измельченной зеленью.

Картофель с сельдереем

Берут по 400 г картофеля и столько же – корня сельдерея, 1 крупную белую луковицу, горсть свежих листочков тимьяна, 2–3 ст. ложки растительного масла, соль по вкусу. Картофель моют обычным способом, снимают кожуру и нарезают некрупными кубиками. Точно так поступают с сельдереем. Затем нарезают лук и несколько минут обжаривают вместе с тимьяном на сковороде с антипригарным покрытием. Через 3–4 минуты добавляют туда сельдерей и картофель и перемешивают. Все это тушат под крышкой на медленном огне в течение 15–20 минут до тех пор, пока овощи не будут готовы. Чтобы блюдо не подгорело, его нужно постоянно помешивать, в крайнем случае, придется добавить небольшое количество горячей воды, но лучше всего – сухого белого вина. Оно придаст блюду более насыщенный аромат. Соль и пряности добавляют в конце процесса приготовления и еще раз перемешивают ингредиенты.

Запеканка из корня сельдерея, тыквы и чечевицы

Для этого блюда понадобятся такие ингредиенты: 1 крупный корень сельдерея, 300 г мякоти тыквы и пара средних размеров морковок, 60–70 г коричневой чечевицы, 1–2 луковицы, 2–3 зубчика чеснока, по паре веточек тимьяна и розмарина, 2 ст. ложки оливкового масла, 2 ч. ложки бальзамического уксуса и столько же соевого соуса, 0,4 л овощного бульона. Также нужны 150 г хорошего твердого сыра, 50 мл молока, соль и перец по вкусу. Лук, тыкву и морковь нарезают мелкими кусочками, листья пряной зелени шинкуют, а чеснок пропускают через пресс. Сначала в кастрюле с толстым донышком слегка обжаривают лук, затем к нему добавляют чеснок, тимьян и розмарин, немного бальзамического уксуса, перемешивают и оставляют на огне в течение буквально минуты. После этого приходит черед добавить другие овощи, чечевицу и специи. Через несколько минут вливают овощной бульон, добавляют соевый соус и доводят до кипения. Варят овощи в течение 45 минут, пока чечевица не станет мягкой.

Тем временем очищают корень сельдерея и нарезают его кубиками, а затем варят в подсоленной воде, добавив туда чеснок. После того как сельдерей будет готов, его перекладывают в чашу блендера, добавляют туда оливковое масло и молоко и взбивают пюре. В смазанную маслом форму выкладывают готовые овощи с чечевицей, сверху – пюре из сельдерея. Поверхность выравнивают и посыпают тертым сыром, а затем запекают в духовке до появления корочки.

 

Салат с корнем сельдерея и соусом ремуляд

Последний представляет собой традиционный соус французской кухни с каперсами, но можно обойтись и без них, тем более что он существует во множестве версий. Для приготовления блюда понадобятся такие продукты: 1 крупный корень сельдерея, стакан домашнего майонеза, одно куриное яйцо, сваренное вкрутую, по 1 ст. ложке измельченной петрушки и эстрагона, зубчик чеснока, 0,5 ч. ложки дижонской горчицы с зернами. Соус готовят так – разделяют яичные белки и желтки. Белок измельчают, а желток растирают с ложкой майонеза, а затем добавляют его в оставшийся майонез, кладут туда измельченный чеснок, петрушку, тархун и горчицу. Сельдерей очищают и нарезают тонкими ломтиками, затем бросают в кипяток и варят в течение 3–4 минут. Затем воду сливают, сельдерей остужают, нарезают тонкой соломкой и заправляют соусом ремуляд. Перед подачей на стол посыпают зеленью.

Жареный корень сельдерея с пряными травами

Для приготовления понадобятся крупный корень сельдерея (порядка 0,5 кг), 2 ст. ложки оливкового масла, 2–3 зубчика чеснока, веточка свежего розмарина и горстка листиков мяты. Соль и молотый черный перец добавляют по вкусу. Корень сельдерея сначала нарезают ломтиками с палец толщиной, затем разделяют на дольки. Обжаривают овощ в предварительно разогретом оливковом масле до тех пор, пока не появится золотистая корочка. После этого огонь убирают до минимума, добавляют на сковородку измельченный чеснок и розмарин, обжаривают все вместе в течение 4–5 минут. Когда сельдерей станет мягким, добавляют немного сливочного масла и мяты, приправляют солью и перцем, перемешивают, не снимая при этом с огня. Перед подачей на стол сливают лишнее масло.

Для любого из этих рецептов нужен хороший корень сельдерея. Его желательно выбирать правильно: корнеплод должен быть твердым, с гладкой поверхностью и без узлов, от которых потом все равно придется избавляться. Важно, чтобы внутри он был полным, без пустот. Чтобы проверить это, нужно постучать по корнеплоду. У качественного будет глухой звук, звонкий характерен для пустого внутри овоща.

Видео: как вкусно приготовить корневой сельдерей Развернуть

Интересные факты о сельдерее

С точки зрения ботаники сельдерей относится к семейству Зонтичных и приходится родственником петрушке и морковке, хотя отличается от них и по виду, и по вкусу, и по своему аромату. Любопытно, что о его лечебных свойствах было хорошо известно еще в Античной Греции. Легендарный Гиппократ в своих трудах описывал действие сельдерея при разных болезнях. При этом в пищу его не употребляли, поскольку произраставшие в Средиземноморье дикие сорта были горькими, а первые вкусные разновидности были выведены только 18 столетий спустя.

Но в России сельдерей появился только при Екатерине Великой – и поначалу он был декоративным растением, хотя уже тогда придворные красавицы знали, что он невероятно полезен для кожи и волос. Но долгие годы сельдерей просто украшал сады как заморский гость. А само его название произошло от немецкого названия, которое в свою очередь восходило к латыни. Сейчас память об этом сохранилась только в украинском языке, где сельдерей называют «селерой».

«Важно: вся информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед применением тех или иных рекомендаций проконсультируйтесь с профильным специалистом. Ни редакция, ни авторы не несут ответственности за любой возможный вред, причиненный материалами.»

Фото корня сельдерея

Понравилась статья?
Поделитесь с друзьями!

Была ли данная статья
Вам полезна?

Необходимые документы при продаже недвижимости

При продаже недвижимости есть ряд документов, которые необходимо будет оформить. Вам как продавцу необходимо самостоятельно собрать:

  • Удостоверение личности : вам нужно будет предъявить своему адвокату паспорт или водительские права и подтверждение адреса, например счет за коммунальные услуги или выписку из банка
  • Свидетельства о праве собственности на недвижимость : если у вас их нет, то это может сделать адвокат, которого вы проинструктировали при покупке вашей нынешней собственности, или ваш ипотечный кредитор.Вашему адвокату также необходимо будет получить официальные копии документов о праве собственности из Земельного реестра
  • .
  • Форма фурнитуры и содержимого (TA10) : в этой форме четко указывается, что входит в стоимость продажи собственности. Он разбит по комнатам и включает, например, холодильник и занавеску для душа. Если необходимо, он также распространяется на любые предметы на открытом воздухе, такие как теплицы, сараи, деревья и стиральные веревки. Образец этой формы можно скачать здесь.
  • Форма информации об объекте недвижимости (TA6) : как продавец, вы должны будете заполнить эту форму. Образец этой формы можно скачать здесь. Вопросы, включенные в форму, относятся к:
    • Границы: это будет включать положение границ и тех, кто несет ответственность за содержание забора или живой изгороди
    • Споры и жалобы: сюда могут входить любые текущие споры с соседями
    • Уведомления и предложения: сюда входят любые письма от соседей или местных властей относительно предлагаемой застройки в окрестностях
    • Переоборудование, планирование и строительный контроль: сюда входят любые крупные строительные работы, которые были выполнены на участке, такие как пристройка или новые окна.В нем также будет указан статус здания, если это применимо
    • Гарантии и гарантии: это может относиться к самому зданию, если оно очень новое, или может относиться к новой крыше, например
    • Страхование: это даст потенциальному покупателю понимание того, сколько, вероятно, будет стоить страхование имущества и есть ли какие-либо аномалии.
    • Экологические вопросы: среди прочего, это охватывает любые риски наводнений, присутствие японского спорыша, а также относится к EPC
    • Права и неформальные договоренности: среди прочего, это может включать совместный доступ и ремонт алтаря
    • Парковка: это проинформирует потенциального покупателя о том, есть ли парковка во дворе, гараж и т. Д.
    • Прочие сборы: сюда могут входить расходы на аренду арендуемой собственности и расходы на содержание многоквартирных домов или закрытых жилых домов
    • Жильцы: это позволяет потенциальному покупателю узнать, живет ли кто-нибудь в собственности, и продолжит ли это жить после завершения строительства.
    • Услуги: это касается, в частности, состояния центрального отопления и электропроводки.
    • Подключение к инженерным сетям и услугам: в этом разделе конкретно упоминаются поставщики газа, электричества и воды на объект недвижимости, а также расположение соответствующих счетчиков.
    • Информация о транзакции: она должна включать информацию о том, хотите ли вы, как продавец, также купить другую недвижимость.Он также будет включать любые особые требования к датам переезда
    • .
  • Копии документов, указанных в форме с информацией об имуществе, например, подписание строительных норм или сертификаты FENSA на замену окон
  • Документы об аренде / долевом владении : если собственность находится в аренде, то потребуется копия договора аренды. Если собственность сохраняет долю в праве собственности, тогда потребуются соответствующие документы, такие как Сертификат доли, если для управления недвижимостью
  • была создана компания.
  • Пакет управленческой информации : приобретается продавцом или юрисконсультом продавца у собственника или управляющего агента, если про
.

Bid4Assets.com | Интернет-аукционы недвижимости | Окружные налоговые аукционы по продаже

Подписывайтесь на нас:

Ключевое слово Номер аукциона

ИДТИ
Расширенный поиск
Подпишитесь на еженедельные оповещения по электронной почте

Меню

  • дом
  • продам
  • регистрация
  • мой аккаунт / логин
  • контакт
  • СПЕЦИАЛЬНЫЕ КАНАЛЫ
    • $ 1 Без резервных домов
    • $ 1 Без резервных участков
    • U.S. Marshals Service
    • Федеральное правительство, правительство штата и местные органы власти
    • Налоговая продажа округа
    • Принадлежит банку
  • КАТЕГОРИИ
    • Недвижимость (589)
    • Монеты (14)
    • Финансовые инструменты (7)
    • Дом и сад (2)
    • Промышленное оборудование (3)
    • Ювелирные изделия (126)
    • Памятные вещи (5)
  • ПОМОГИТЕ
    • Свяжитесь с нами
    • Ресурсный центр
    • Видеоуроки
    • Блог B4A
  • СПЕЦИАЛЬНЫЕ КАНАЛЫ
  • $ 1 Без резервных домов
  • $ 1 Без резервных участков
  • U.Служба маршалов С.
  • Федеральные, государственные и местные органы власти
  • 900 23.

    Как оформить УТП при продаже имущества

    1. Требования раздела 194IA

    Вот требования этого раздела:

  • Покупатель должен вычесть TDS в размере 1% от общей суммы продажи. Обратите внимание, что покупатель должен вычесть TDS, а не продавец . Ставка составляет 0,75% для транзакции, проводимой с 14 мая 2020 года по 31 марта 2021 года.
  • Вычет TDS не требуется, если сумма вознаграждения за продажу составляет менее 50 лакхов.Если оплата производится частями, то TDS должна вычитаться из каждой уплаченной части.
  • В профсоюзном бюджете на 2019 год предложено определение «возмещения за недвижимое имущество», которое включает все сборы, такие как членский взнос в клуб, плата за парковку, плату за электричество или воду, плату за обслуживание, авансовый сбор или любые другие сборы аналогичного характера. , которые связаны с передачей недвижимого имущества. Это применимо к недвижимому имуществу, приобретенному 1 сентября 2019 года или после этой даты.
  • TDS оплачивается на всю сумму продажи. Например, если вы купили дом за 55 лакхов, вы должны заплатить TDS 55 лакхов, а не 5 лакхов (то есть 55 лакхов - 50 лакхов). Это применимо, даже если есть более 1 покупателя или продавца.
  • Опубликуйте поправку к бюджету 2019 года в разделе 194-IA, в приведенном выше примере, если 1 сентября 2019 года вы заплатили 2 лакха в счет платы за парковку, 1 лакх за плату за водоснабжение и 1 лакх за электричество, ваша продажа рассмотрение будет 59 рупий (55 + 2 + 1 + 1).Вам нужно будет заплатить TDS 59 рупий при 1%. Сумма вашего TDS составит 59 000 рупий. В случае совершения сделки с 14 мая 2020 года по 31 марта 2021 года ставка составляет 0,75%.
  • Покупателю любой недвижимой собственности не нужно получать TAN (номер счета для удержания налогов) для оплаты TDS на недвижимое имущество. Вы можете произвести оплату, используя свой PAN.
  • Для оплаты TDS на недвижимое имущество покупатель должен получить PAN продавца, иначе TDS вычитается из расчета 20%.PAN покупателя также является обязательным. TDS удерживается во время оплаты (включая платежи в рассрочку) или в момент предоставления кредита продавцу, в зависимости от того, что наступит раньше.
  • TDS на недвижимое имущество должно быть оплачено с использованием формы 26QB в течение 30 дней с конца месяца, в котором была вычтена TDS.
  • После депонирования TDS в правительство покупатель должен предоставить продавцу сертификат TDS по форме 16B. Это доступно примерно через 10-15 дней после депонирования TDS.
  • Покупатель должен получить форму 16B и выдает ее продавцу. Вы можете проверить процедуру создания и загрузки Form16B из TRACES здесь.
  • 2. Шаги по оплате TDS через challan 26QB и получение формы 16

    Шаги для оплаты TDS через challan 26QB и получения формы 16B (для продавца) следующие:

    Шаг 1: Оплата через Challan 26QB (онлайн и офлайн)

    Перейдите на https: // onlineservices.tin.egov-nsdl.com/etaxnew/tdsnontds.jsp
    .

    tds on sale of property
    Щелкните форму 26QB и выберите 0020, если вы являетесь корпоративным плательщиком, и 0021, если вы не являетесь корпоративным плательщиком. Заполните все необходимые данные.

    Form 26QB

    Внизу страницы есть 2 способа оплаты: электронная уплата налога немедленно (через интернет-банкинг) и электронная уплата налога на следующую дату (электронная оплата налогов в любом из отделений банка). Выберите тот, который вам больше нравится, и нажмите «Продолжить».

    Mode of Payment in Form 26QB

    Если вы выберете интернет-банкинг, вы сможете войти в свой банк и платить онлайн. После оплаты банк позволяет вам распечатать Challan 280 с отметкой 800 (т.е. оплата TDS при продаже собственности). Распечатайте это и сохраните.

    Если вы не можете произвести оплату через Интернет, для вас создается онлайн-квитанция для формы 26QB с уникальным номером подтверждения. Это действительно в течение 10 дней после генерации. Вы можете отнести его в один из уполномоченных банков вместе с чеком.Банк произведет онлайн-платеж и сгенерирует ваш платежный талон.

    Шаг 2: Зарегистрируйтесь в TRACES

    Если вы впервые пользуетесь услугами, зарегистрируйтесь на TRACES в качестве налогоплательщика, указав номер своей карты PAN и номер Challan, зарегистрированные во время оплаты.

    Register on TRACES as a Tax Payer

    После регистрации вы сможете получить утвержденную форму 16B (сертификат TDS), и вы сможете выдать эту форму Продавцу. Проверьте свою форму 26AS через семь дней после оплаты. Вы увидите, что ваш платеж отражен в Части F в разделе «Подробная информация о налоге, удержанном у источника при продаже недвижимого имущества, u / s 194 (IA) [Для покупателя имущества]».Информация Части F недоступна для Претензии в ITR покупателя.

    Это дает вам такие данные, как номер сертификата TDS (который генерирует TRACES), имя и PAN получателя, дата и сумма транзакции, номер подтверждения (который совпадает с номером в вашей форме 26QB), дата депозита и депонирование TDS.

    Шаг 3. Загрузите форму 16B

    После того, как ваш платеж в форме 26AS будет отражен, войдите в систему TRACES. Перейдите на вкладку «Скачать» на вкладке и нажмите «Форма-16Б (для покупателя)».

    19

    Чтобы завершить этот процесс, заполните PAN продавца и детали номера подтверждения, относящиеся к сделке с недвижимостью, для которой должна быть запрошена форма 16B, и нажмите «Продолжить».

    20

    Проверьте все данные один раз и нажмите «Отправить запрос».

    21

    Через несколько часов ваш запрос будет обработан. Щелкните вкладку «Загрузки» и выберите «Запрошенные загрузки» в раскрывающемся меню.

    22 Вы должны увидеть, что статус вашего запроса на загрузку формы 16B: Доступен .Если в статусе указано Отправлено , подождите еще несколько часов, прежде чем повторять последний шаг. Загрузите файл .zip. Пароль для открытия файла .zip - Дата рождения дедуктора (формат ДДММГГГГ). Ваша форма будет доступна внутри файла .zip в виде pdf. Распечатайте это.


    Банкноты

    Земля не считается сельскохозяйственной землей, если:
    • Он находится в юрисдикции муниципалитета или совета кантонмента с населением не менее 10 000 человек. или
    • Он находится в любом районе в пределах расстояния ниже указанного, измеренного с воздуха:
    Население муниципального образования Расстояние от муниципальной границы или Совета кантонов
    Более 10 000, но не более 1 00 000 В пределах 2 км
    Более 100 000, но не более 10 000 000 В пределах 6 км
    Превышение 10,00,000 В пределах 8 км

    3.Уведомление о незарегистрированной форме 26QB

    Департамент налогообложения доходов регулярно получает от регистратора / субрегистратора годовой информационный отчет (AIR). Из этого отчета отдел может выяснить, совершили ли вы сделку с недвижимостью на сумму, превышающую 50 лакхов. Если покупатель не удержал налог у источника в размере 1% (или 0,75%) от суммы транзакции или не предоставил TDS в течение указанного времени, ИТ-отдел отправит уведомление покупателю.

    Образец извещения, полученного налогоплательщиком

    Подраздел: CPC (TDS) Последующие действия: Заявление 26QB о покупке недвижимости в течение 2013-14 финансового года еще не подано

    Дата сообщения: 05.04.2016

    Уважаемый покупатель недвижимого имущества, PAN (XXXXX1234X),

    Согласно информации, полученной в Годовой информационной декларации (AIR) через Регистратора / Субрегистратора, вы выполнили транзакцию по покупке недвижимого имущества на сумму, превышающую рупий.50 лакхов (пятьдесят лакхов рупий) в течение 2013-14 финансового года. Однако заявление TDS в форме 26QB еще не было вами подано. В связи с этим, ваше безотлагательное внимание предлагается к следующему, в отношении подачи заявления TDS в форме 26QB и выдачи сертификатов TDS в форме 16B, загруженной с TRACES.

    1. Обязательная подача формы 26QB:

    Согласно Закону о финансах от 2013 года, TDS применяется при передаче недвижимого имущества, когда вознаграждение за имущество превышает или равно 50 лакхам рупий.Раздел 194 IA Закона о подоходном налоге 1961 года в сочетании с Правилами 30, 31 и 31A Правил подоходного налога гласит:

    а. Для всех таких сделок, вступающих в силу с 1 июня 2013 г., покупатель недвижимости должен удержать налог в размере 1% в момент оплаты вознаграждения за продажу.

    г. Вычтенный таким образом налог должен быть переведен на государственный счет через систему электронных налоговых платежей (Интернет-банкинг) или в любом из уполномоченных отделений банка. Любая сумма, вычтенная таким образом в соответствии с разделом 194-IA, должна быть выплачена в кредит Центрального правительства в течение семи дней с конца месяца, в котором был произведен вычет.

    г. PAN продавца, а также покупателя должны быть в обязательном порядке представлены в онлайн-форме (форма 26QB) для предоставления информации о сделке с недвижимостью. Возможность предоставления информации о сделке по продаже недвижимого имущества и оплате ее TDS доступна на сайте www.tin-nsdl.com (http://www.tin-nsdl.com/).

    г. Сертификат TDS по форме 16B должен быть выдан Покупателем недвижимости Продавцу в отношении налогов, удерживаемых и перечисляемых на Государственный счет.Форма 16B будет доступна для загрузки после регистрации на веб-сайте Ячейки централизованной обработки (TDS) www.tdscpc.gov.in (http://www.tdscpc.gov.in/).

    2. Выдача сертификатов TDS по форме 16B, загруженной из TRACES:

    * Все покупатели в обязательном порядке выпускают сертификаты TDS после их создания и загрузки из TRACES, «Система согласования и корректировки TDS» (www.tdscpc.gov.in (http://www.tdscpc.gov.in) /). Сертификаты TDS, загруженные только с портала TRACES, останутся действительными.

    Последствия несвоевременной / поздней подачи отчетов TDS:

    * Для покупателя недвижимости: в случае невыполнения обязательств из-за несвоевременной / несвоевременной подачи формы 26QB взимается комиссия согласно 234E Закона. Он должен уплатить в качестве вознаграждения сумму в размере рупий. 200 (двести) за каждый день, в течение которого продолжается такой сбой. Покупатель также будет нести ответственность за просрочку удержания, просрочку платежа и процентов по ним. Штраф в соответствии с разделом 271H также может быть наложен на него судьей.

    * Для Продавца недвижимости: Незаполненная / поздняя подача формы 26QB приводит к тому, что продавец не может получить кредит TDS для требования суммы налога, уже удержанной из произведенных платежей.

    В случае каких-либо разъяснений / предложений вы можете написать нам по адресу ([email protected]). Щелкните ссылки для получения любой помощи по подаче 26QB, загрузке формы 16B или позвоните по бесплатному номеру 1800103 0344.

    CPC (TDS) стремится предоставить вам наилучшие услуги.

    CPC (TDS) КОМАНДА

    Примечания:

    * Укажите правильный PAN для вычитаемых строк в отчетах TDS.

    * См. Наши ответы на часто задаваемые вопросы (https://www.tdscpc.gov.in/en/top-faq.html) и электронные руководства (https://www.tdscpc.gov.in/en/user-manual .html), чтобы получить подробную помощь на экране, прежде чем обращаться за дополнительной помощью.

    4. Штрафы, применяемые за непредставление формы 26QB

    Проценты на:

    Расчет

    Без вычета TDS

    1% в месяц на период с даты вычета / взыскания TDS до даты фактического вычета TDS / TCS.

    Невыполнение перевода TDS

    1,5% в месяц за период с даты списания TDS до фактической даты платежа.

    Плата за позднюю подачу заявки:

    Расчет

    Плата за позднюю подачу заявки согласно разделу 234E @ 200 рупий в день

    В случае невыполнения или несвоевременной подачи формы 26QB применяется штраф в соответствии с разделом 234E Закона о подоходном налоге.Rs. 200 необходимо платить за каждый день, в течение которого продолжается такой сбой. Покупатель также будет нести ответственность за просрочку удержания, просрочку платежа и проценты по нему.

    Штраф

    Расчет

    Штраф по разделу 271H

    Эксперт по оценке может наложить штраф в соответствии с разделом 271H по своему усмотрению. Этот раздел применяется, когда заявление, требуемое налоговым законодательством, не подано своевременно.Штраф по этому разделу должен составлять более 10 000 рупий и может увеличиваться до 1 лакха. Однако, если TDS депонируется с комиссией и процентами, а отчет подан в течение 1 года от установленного срока, штраф не взимается.

    Часто задаваемые вопросы

    Как оформляются сделки совместных сторон в форме 26QB?

    Форма 26QB challan должна заполняться каждым покупателем для каждой уникальной комбинации покупатель-продавец для их соответствующей доли.Например, в случае одного покупателя и двух продавцов необходимо заполнить две формы. Аналогичным образом, если есть два покупателя и два продавца, то необходимо будет заполнить четыре формы.

    Я покупатель. Должен ли я вычесть TDS на сумму, превышающую стоимость недвижимости в 50 лакхов, или на всю сумму, на которую я купил недвижимость?

    TDS должно быть вычтено покупателем из всей суммы, которая уплачивается или зачисляется на счет продавца, если сумма превышает 50 лакхов.Например, если недвижимость куплена за 70 лакхов, то TDS необходимо вычесть из всей суммы, то есть 70 лакхов, а не только из 20 лакхов, превышающих пороговое значение в 50 лакхов.

    Я покупатель. Как мне получить TAN, чтобы сообщить TDS о продаже собственности?

    TAN - это номер счета для удержания налогов. Ни покупатель, ни продавец не обязаны приобретать TAN для совершения платежа TDS при покупке недвижимого имущества. Однако покупатель в обязательном порядке указывает свой PAN, а также PAN продавца (ов), вычитая TDS по транзакции покупки.

    Я покупатель. Что делать, если у меня нет PAN продавца (-ов)?

    PAN продавца (-ов) является обязательным для вычета TDS и подачи формы 26QB. Покупатель несет ответственность за получение PAN у продавца (-ов) до совершения транзакции.

    Как я могу использовать форму 26QB для оплаты TDS при покупке недвижимости?

    Покупатель недвижимости должен произвести оплату в TDS. Он или она несет ответственность за предоставление информации о сделке с недвижимым имуществом в режиме онлайн на сайте TIN.После успешного предоставления деталей транзакции дедуктор может:

    • Немедленно совершите онлайн-платеж через систему электронных налоговых платежей
    • Произведите оплату позже, выбрав электронный налог или посетив любой из уполномоченных банков.

    Если вы производите платеж через банк, имейте в виду, что банк произведет платеж без оцифровки чаллана. Банк получит подробные данные о чаллане онлайн из формы, заполненной на сайте www.tin-nsdl.com.

    Должен ли я подавать форму 26QB, если оплата и регистрация собственности были произведены до мая 2013 года?

    Форма 26QB применима при покупке недвижимости после 1 июня 2013 года. Следовательно, для собственности, формальности которой были выполнены до этой даты, не требуется подавать форму 26QB.

    Должен ли я подавать форму 26QB, если оплата и регистрация собственности были произведены до мая 2013 года?

    Продавец недвижимости может потребовать удержания TDS на недвижимое имущество во время подачи декларации о доходах.В случае, когда возмещение возникает из-за TDS при продаже собственности, возмещение может быть запрошено через регистрацию ITR.

    Закон о подоходном налоге разрешает уплату процентов по ставке 0,5% в месяц в соответствии с разделом 244A налогоплательщику с суммы возмещения, причитающегося по поданному ITR. В случае подачи ITR в установленный срок, проценты выплачиваются с 1 апреля года оценки до даты предоставления возмещения. В случае, когда ITR подается после установленного срока, проценты выплачиваются с даты предоставления ITR до даты предоставления возмещения.

    ClearTDS настолько прост, что вам даже не нужно читать эти руководства!

    Начать TDS Возврат

    Связанные руководства

    .

    справочников продавцов | Советы по продаже дома

    Trulia_logo_blk_rgbСоздано в Sketch.
    • Купить
    • Аренда
    • Ипотека
    Дополнительные ресурсы
    • Значок поиска Создано с помощью Sketch.
    • Руководства покупателя
    • Гиды для арендаторов
    • Руководства продавца
    • Блог Trulia
    • Исследования
    • Технологии и инновации
    • Отдел новостей
    близко

    Руководства продавца

    Как продать свой дом

    Читать дальше → Читать 4 мин.

    Расходы на продажу дома

    Читать дальше → Читать 5 мин.

    Поиск агента по недвижимости для продажи вашего дома

    Читать дальше → Просмотреть все руководства для продавцов →

    Все руководства продавца

    • Начать
    • Как продать
    • Закройте и двигайтесь
    • Читать 8 мин.

      Как продать свой дом

      Читать дальше →
    • Читать 5 мин.

      Как сдать дом

      Читать дальше →
    • Читать 4 мин.

      Расходы на продажу дома

      Читать дальше →
    • Читать 4 мин.

      Сколько стоит ваш дом

      Читать дальше →
    • Читать 5 мин.

      Поиск агента по недвижимости для продажи вашего дома

      Читать дальше →
    • Читать 5 мин.

      Продажа от собственника: что это и как сделать

      Читать дальше →
    • Читать 3 мин.

      iBuyer: что это такое и как работает

      Читать дальше →
    • Читать 3 мин.

      Раскрытие информации для продавца: что это такое и как работает

      Читать дальше →
    • Читать 5 мин.

      Советы по оформлению дома

      Читать дальше →
    • Читать 8 мин.

      Ваш контрольный список переезда

      Читать дальше →
    Просмотреть все руководства для продавцов Искать дома сейчас

    Откройте для себя место, где вам понравится жить

    • купить
    • Арендная плата
    Город, микрорайон, р-н Поиск Trulia_logo_blk_rgbСоздано в Sketch.
    Обыскивать дома и районы в любое время и в любом месте
    • О компании Trulia
    • О компании Zillow Group
    • Карьера
    • Связи с инвесторами
    • Условия размещения рекламы
    • Конфиденциальность
    • Условия использования
    • Политика качества листинга
    • Условия подписки
    • Справочники покупателя
    • Гиды для арендаторов
    • Руководства продавца
    .

    Смотрите также